CRÉDITOS HIPOTECARIOS

En estos días se confirmó en distintas instituciones bancarias el regreso de los créditos hipotecarios, desde Leona Soluciones inmobiliarias consideramos que son muy buenas noticias ya que esto permitirá que muchas personas que cumplan con los requisitos exigidos por su Banco puedan acceder a su primer vivienda, a construir o ampliar sobre terreno propio, incluso en algunos casos hasta alcanzar una segunda vivienda.

La oferta en general y dependiendo de cada Banco es:

· Tipología: UVA

· Plazos: entre 5, 10, 15, 20 y hasta 30 años.

· Montos Prestable: Según calificación hasta u$250.000 y en algunos casos es ilimitado.

· Porcentaje de financiación: entre el 75% y 80%

· Relación cuota / ingreso: entre el 25% y 30%

· Tasas: según cobre sueldo o no en el Banco que se gestiona varía entre el 3.5% y el 9,5%

· Ingresos mínimos: desde $700.000 en adelante. En algunas entidades se permite calificar sumando los ingresos del cónyuge y de los familiares directos (Padres / hermanos).

· Pre cancelación: La mayoría son pre cancelables con un costo de entre el 3% y 4% pero en algunos casos hasta sin costo.

Prima de seguro: La mayoría no lo contempla, pero el Banco Nación ofrece un seguro en caso de una disparada inflacionaria.

Esta situación hará que muchas personas dejen de pagar un alquiler y pasen a pagar una cuota similar o un poco mayor, pero esta vez de su propio hogar.

Respecto de su impacto en el mercado inmobiliario, creemos que en el mediano y largo plazo esto debería presionar a que disminuya el exceso de demanda de alquileres que existe hoy en nuestra provincia lo que debería tender a bajar los precios de alquileres a futuro.

Por otra parte, el hecho que se incremente la demanda de compra de propiedades, seguramente hará más atractivo para los inversores el sector inmobiliario incentivando a realizar nuevos desarrollos aumentando la oferta en el mediano y largo plazo la oferta de inmuebles.

La decisión es tuya, nosotros estamos para ayudarte, anímate!!!